敷金と紹介料 Kaution(カウツィオーン) und Provision(プロヴィズィオーン)
敷金 (Kaution) は、裸家賃(NKを除いた家賃) の2～3ヶ月分です。敷金は店子さん(借主)から大家さん(貸主)へのデポジット・保証金のようなもので、大家さんは普通それを銀行の特別口座に保管します。
そして戻ってくる時には、僅かながらも金利が付いています。ですがアパートを出る時の Renovierung (壁や床などをアパートに入った時の状態にきれいに直す作業)の費用と相殺・精算されるのが一般的です。
不動産紹介料 Provision(プロヴィヅィオーン)
大家さんが直接出している空き物件広告で直接契約に至った場合は不動産仲介手数料はかかりません。
物件探しを不動産業者に依頼された場合：
家具無し物件の場合:
紹介料が裸家賃（共益費を含ま無い）の２ヶ月分＋消費税19%
家具付き物件の場合:
家具のレンタルが含まれる為、契約書には 共益費込みの総合家賃 Pauschalmiete 或いは Miete inkl. aller NK (BK)となる事が契約書上は通常とされており、賃貸期間によっても異なりますが、１年以上の賃貸の場合は全家賃（共益費を含む）の２ヶ月＋消費税19%となります。(1年未満の場合は不動産業者に問い合わせ）
Pauschalmieteの場合は、敢えて大家さんが共益費を提示し無い代わりに、共益費の追加請求も滅多な事では発生しません。（物価の値上がりに基づく暖房費代請求は可能性有り。その場合は大家さんより店子さんに事情説明が有ります。或いは大家さんが暖房費のみを使用量にて請求する事が契約書内に記述される事も有ります。）
* 電気、ガス、インターネット、放送受信料は共益費に含まれず、個人負担になる事が多いですので不動産業者に確認をなさる事をお薦め致します。
